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为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社

2月26日，上海出台了新一轮楼市新政——“沪七条”。持居住证满5年可买房，非沪籍购买外环内住房社保年限从3年降至1年，公积金贷款额度提升，房产税政策优化。在楼市调整期，这些措施无疑释放了积极信号。 但我更关注的是另一个问题：为什么是现在？ 过去一两年里，从二线城市到一线城市的兄弟省市，房地产政策调整层出不穷，力度不可谓不大。相比之下，上海这七条措施，虽然诚意十足，但放在自家工具箱里看，只能算个“中等杀招”，远未到“王炸”的程度。 这种“慢一拍”和“留一手”，恰恰是上海作为长三角龙头城市最难得的