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新华财经上海3月13日电13日，上海2026年第一批次住宅用地集中出让顺利收官，嘉定新城、徐汇长桥、青浦西虹桥三宗地块全部成交，总成交金额约68.09亿元，总出让面积约10.05万平方米。 值得注意的是，此次土拍是上海“沪七条”楼市新政落地后的首次土拍，也是上海优化土地供应机制后，采用“地块成熟即挂牌”新模式的重要实践，市场整体呈现平稳理性态势，核心优质地块显现出较强吸引力，为马年上海土地市场奠定了稳健开局。 从交易情况来看，本次出让的三宗地块各具特色，成交表现呈现明显分化。 嘉定新城地块与徐

据上海住房城乡建设管理公众号消息，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 一、进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社

2月26日，上海出台了新一轮楼市新政——“沪七条”。持居住证满5年可买房，非沪籍购买外环内住房社保年限从3年降至1年，公积金贷款额度提升，房产税政策优化。在楼市调整期，这些措施无疑释放了积极信号。 但我更关注的是另一个问题：为什么是现在？ 过去一两年里，从二线城市到一线城市的兄弟省市，房地产政策调整层出不穷，力度不可谓不大。相比之下，上海这七条措施，虽然诚意十足，但放在自家工具箱里看，只能算个“中等杀招”，远未到“王炸”的程度。 这种“慢一拍”和“留一手”，恰恰是上海作为长三角龙头城市最难得的